隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會的進(jìn)步，建筑物的使用功能也在發(fā)生根本性的改變。一些原有的老建筑物，在建筑結(jié)構(gòu)上已經(jīng)滿足不了當(dāng)前時(shí)代發(fā)展的要求。
為了適應(yīng)這種變化，提高建筑物的利用率，給社會創(chuàng)造新的價(jià)值，通常就會對于原有的老建筑工程進(jìn)行改造，主要目的為了滿足建筑結(jié)構(gòu)的抗震要求，提高整體建筑結(jié)構(gòu)的部件承載力，并且重新構(gòu)建其中的結(jié)構(gòu)空間和空間造型。針對于老建筑物進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固可以有效的節(jié)省開支，達(dá)到資源利用合理的目的。但是，并不是所有的建筑物都適合進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固。
房屋出現(xiàn)以下情況需要補(bǔ)強(qiáng)加固：
1、原有的建筑物使用功能改變，部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件需要補(bǔ)強(qiáng)加固。
2、原有的建筑物在屋頂或室內(nèi)加層，因荷載增加，相關(guān)的結(jié)構(gòu)部件需要補(bǔ)強(qiáng)加固。
3、建筑物內(nèi)原有的部件妨礙使用，需要拆除，原結(jié)構(gòu)的傳力途徑發(fā)生變化，需要補(bǔ)強(qiáng)加固。
4、建筑物內(nèi)新增機(jī)電設(shè)備、電梯、扶梯等，設(shè)備基礎(chǔ)為止荷載增加，需要補(bǔ)強(qiáng)加固。
5、電梯、樓梯平面位置發(fā)生變化，原有樓梯拆除，封樓板洞口、新開洞口均需要補(bǔ)強(qiáng)加固。
6、在建工程由于設(shè)計(jì)變更或施工錯(cuò)誤，局部位置的拆除改造等均需要補(bǔ)強(qiáng)加固。
7、原有建筑物超期服役，但又沒有條件拆除重建的建筑物，結(jié)構(gòu)主體需要補(bǔ)強(qiáng)加固。
其主要的特點(diǎn)如下：
1、經(jīng)濟(jì)性：補(bǔ)強(qiáng)加固的施工范圍小，施工速度快、工程造價(jià)低。同時(shí)，建筑物的局部改造可以只針對改造部位進(jìn)行操作，不需要對整個(gè)建筑物的使用造成影響，減少了建筑物停止使用所帶來的損失。
2、穩(wěn)定性：改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求更為嚴(yán)格，穩(wěn)定系數(shù)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求，加固部位的強(qiáng)度和穩(wěn)定性都大于相鄰結(jié)構(gòu)部件，加固部位會比改造前的承載力更大。
3、補(bǔ)強(qiáng)加固的形式多樣：基本可以滿足不同結(jié)構(gòu)的不同要求。
4、加固的材料多樣化：大大加強(qiáng)了加固可選擇性、靈活性和穩(wěn)定性。
5、施工隊(duì)伍化：經(jīng)過多年的施工經(jīng)驗(yàn)積累，已經(jīng)形成了一股以補(bǔ)強(qiáng)加固為主的施工隊(duì)伍。他們能夠保證施工速度更快捷，質(zhì)量也過硬。
6、空間利用率高：現(xiàn)有的補(bǔ)強(qiáng)加固技術(shù)可以滿足建筑結(jié)構(gòu)對于空間的要求，加固后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面并未增加多少，減少了空間的占用。